אתם קונים או מוכרים דירה, בית או נכס אחר?
רבים מהישראלים חולמים לקנות בית, אבל לא פעם החלום של רכישת בית יכול להפוך לסיוט אם לא נתייעץ עם עורך דין שמתמחה בדיני מקרקעין אשר יסביר את זכויותיכם ואת כל התהליך הרכש של דירה ורישומה.
כמו כן צריך לזכור שיעוץ של קרובים או של חברים שכבר קנו או מכרו את הדירה שלהם אינו משקף את המצב בשוק היום, את תנאי הקניה או המכירה שלכם, את הזכאות לפטורים שיש לכם או לחלופין את החובות שקיימות עליכם.
מה היתרונות של פניה לעורך דין בדיני מקרקעין ברכישת דירה?
ראשית כל קיימים עורכי דין המוכנים לתת לכם ייעוץ ראשוני ללא חיוב. אך אם הגעתם לשלב בו הנכס נמצאים במשא ומתן עם הצד המוכר, או שכבר הינכם בשלב של בתהליכי הרכישה, רצוי שיישב לצידכם עורך דין שידע לזהות את פרטי העסקה ויכווין אתכם לדרך הטובה ביותר לסגירת עסקה באופן חלק.
עו"ד מקרקעין יכין חוזה לקניית דירה שיכסה את הצדדים מבחינה משפטית. העורך דין ידאג לבדוק את החוזה של הצד השני ויבדוק למענכם את אותן האותיות הקטנות שיכולות להפוך עסקה כדאית לעסקה שלא כשדאית כלכלית או רגשית.
חשוב ביותר לסמוך על האינטונאציות שלכם בנוגע לכשרות העסקה. בדקו האם משהו בחוזה שמביא עימו מוכר הנכס אינו נראה לכם כשר או מפוקפק. אם כן, שיכרו באופן מיידי עורך דין המתמחה במקרקעין, משום שבמקרים כאלה ניתן להפסיד סכומים גבוהים וזאת כי מדובר בעסקה גדולה מאד, אולי הגדולה ביותר שתעשו בכל ימי חייכם.
אל תחתמו על חוזה בלי לקרוא את האותיות הקטנות. בנוסף אם אינכם מבינים מה רשום בסעיפים הקטנים התייעצו או שכרו שירות של עורך דין המתמחה במקרקעין.
